Un condo lumineux avec foyer à Laval-Ouest : le confort clé-en-main au quotidien
Un espace de vie qui s'allume dès qu'on entre
Il y a des propriétés qui séduisent au premier coup d'œil, et d'autres qui séduisent au premier souffle. Celui-ci, c'est le foyer au propane qui crée cette atmosphère : une flamme douce au cœur du salon ouvert, une lumière naturelle qui se déverse par de grandes fenêtres, et tout autour, un appartement de 1 018 pi² soigneusement entretenu qui invite à ralentir. Au 3922, boulevard Sainte-Rose à Laval-Ouest, la vie de quartier commence ici.
Pour qui ce condo a-t-il été pensé ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un mode de vie clé-en-main sans compromis sur le confort. Deux grandes chambres bien proportionnées, un plan à aire ouverte qui favorise la convivialité, un garage intégré à simple largeur pour affronter les hivers lavallois sans tracas : tout est en place pour ceux qui veulent profiter de leur espace plutôt que de l'entretenir sans fin.
La propriété est soigneusement entretenue et prête à accueillir ses prochains occupants sans délai.
Les trois atouts qui font la différence
Un salon avec foyer et une cuisine pensée pour vivre
Le salon à aire ouverte baigne dans la lumière grâce à une abondante fenestration. Le foyer au propane y ajoute une chaleur authentique en toute saison. La cuisine, pour sa part, ne fait aucun compromis : nombreuses armoires, grand garde-manger, hotte en acier inoxydable, évier à robinetterie de style restaurant et espace dédié au micro-ondes. Ranger, cuisiner, recevoir : tout s'enchaîne naturellement.
Un balcon couvert et une salle de bains élégante
La salle à manger donne directement accès au balcon couvert par une porte-patio, tout comme la deuxième chambre par sa porte française. Ce prolongement extérieur devient un véritable refuge trois saisons. À l'intérieur, la salle de bains impressionne par son grand bain podium en coin, sa douche indépendante et sa vanité généreusement équipée avec robinetterie Moen.
Des rangements pensés jusqu'au dernier recoin
Garde-robe d'entrée aménagé, immense walk-in dans la chambre principale, grand garde-robe entièrement aménagé dans la deuxième chambre, pièce de rangement dans le corridor, armoires dans l'espace laveuse-sécheuse : ici, chaque chose a sa place.
Laval-Ouest : un quartier à portée de main
La localisation de ce condo est l'un de ses arguments les plus solides. À moins de 200 mètres, trois arrêts d'autobus desservent le boulevard Sainte-Rose et la rue Arthur-Sauvé, ce qui rend les déplacements quotidiens sans voiture tout à fait envisageables. L'accès à l'autoroute est également à proximité pour ceux qui se déplacent en véhicule.
Pour les courses du quotidien, l'IGA est à environ 263 mètres à pied et le Metro Plus Marché Laval-Ouest se trouve à quelque 460 mètres. Le Tim Hortons du coin est à 177 mètres. Pour les sorties, Koto Sushi, le Restaurant Bob's Grill, la Terrasse Dagenais et le Café Authur sont tous accessibles à pied.
Les familles et les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc-école Raymond (452 m), du Parc Jodelle (574 m), du Parc Francine-et-Serge-Gauthier (670 m) et de la Berge du Grand-Brochet (788 m). Une piste cyclable et une école primaire complètent ce portrait de quartier vivant. La Bibliothèque Philippe-Panneton est quant à elle à environ 291 mètres.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 419 000 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 1 018 pi²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Pièces totales : 8
- Stationnement : Garage intégré, simple largeur
- Inclusions : Fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles, échangeur d'air, manette pour porte de garage
- Exclusions : Lave-vaisselle, effets personnels du vendeur, décoration, petits et gros électroménagers, petits et gros meubles
Ce condo lumineux à Laval-Ouest mérite d'être découvert en personne. Contactez Benjamin Rousseau, courtier immobilier résidentiel, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
📞 450 280-2377 | 🌐 www.courtierdevoue.com
Frequently Asked Questions
Le stationnement est-il inclus avec le condo ?
Oui, le condo comprend un garage intégré à simple largeur, ce qui est un avantage appréciable pour les hivers québécois.
Quelles sont les inclusions lors de la vente ?
Sont inclus : les fixtures, les luminaires, les stores, les rideaux et pôles, l'échangeur d'air et la manette pour la porte de garage. Les électroménagers, les meubles, le lave-vaisselle et les effets personnels du vendeur sont exclus.
Le condo est-il bien desservi par le transport en commun ?
Oui, plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 215 mètres du condo, sur le boulevard Sainte-Rose et la rue Arthur-Sauvé, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Y a-t-il des espaces verts à proximité ?
Absolument. Le Parc-école Raymond est à environ 452 mètres, le Parc Jodelle à 574 mètres, le Parc Francine-et-Serge-Gauthier à 670 mètres et la Berge du Grand-Brochet à 788 mètres. Une piste cyclable est également accessible dans le secteur.
Comment puis-je planifier une visite ?
Communiquez directement avec Benjamin Rousseau, courtier immobilier résidentiel, par téléphone au 450 280-2377 ou via le site www.courtierdevoue.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner.
