Un plain-pied d'exception à L'Assomption : espace, cachet et vie de famille réunis
Quand une maison raconte quelque chose dès le seuil
Il y a des propriétés qui se vivent avant même d'être visitées. Le 2741, Place Raynault, à L'Assomption, en fait partie. Dès que vous franchissez la porte vitrée avec imposte et vitrage latéral, la lumière vous enveloppe et le plafond cathédrale de 14,7 pieds avec poutres apparentes du salon s'impose comme une déclaration d'intention. Ce plain-pied n'a pas été pensé pour être ordinaire. Chaque détail, des matériaux choisis aux volumes généreux, témoigne d'une vision cohérente et soignée. Ce qui vous attend à l'intérieur dépasse largement ce que les photos peuvent transmettre.
Conçu pour les familles qui veulent de la vraie vie
Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bain et ses 14 pièces réparties sur un terrain exceptionnel de 6 924 m², cette maison a été pensée pour accueillir une famille qui a besoin d'espace, de flexibilité et de confort au quotidien. La configuration intergénérationnelle complète au sous-sol ajoute une dimension rare : qu'il s'agisse d'héberger un proche, de préserver une certaine intimité à chacun ou de réunir les deux espaces en une vaste résidence, la propriété s'adapte à votre réalité, pas l'inverse.
Le salon et la cuisine : deux pièces maîtresses
Le salon frappe par sa hauteur et son foyer au bois encadré d'un imposant manteau de pierre surmonté d'une immense tablette en bois massif. Le plafond cathédrale avec poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse que la thermopompe murale rend confortable en toute saison.
La cuisine, quant à elle, est digne des plus belles réalisations de magazines. Grand îlot avec comptoir de quartz, comptoir-lunch 4 places avec rangement intégré, grand garde-manger walk-in, évier double en porcelaine sous plan avec robinetterie Riobel noire, hotte dissimulée dans un habillage de bois, robinet de remplissage pour marmite, coin café avec armoires vitrées et grande porte-patio : chaque élément a été sélectionné avec soin. La véranda attenante, avec son plafond en bois, sa colonne en brique et sa vue sur l'immense cour, prolonge naturellement cet espace de vie vers l'extérieur.
La chambre principale et ses salles de bain : un niveau de finition remarquable
La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la véranda et d'une salle de bain attenante qui rivalise avec les plus belles suites. Plancher chauffant radiant, bain en coin avec robinetterie Riobel, grande douche à l'italienne avec mur de céramique pleine hauteur, robinetterie thermostatique, douche à effet pluie, toilette séparée avec porte coulissante et garde-robe walk-in entièrement aménagé : le confort est total.
La salle de bain principale du rez-de-chaussée n'est pas en reste, avec sa mosaïque au sol, sa vanité en bois, sa robinetterie Riobel murale, son mur de bois, sa grande douche vitrée et son espace laveuse-sécheuse entièrement aménagé. Les deux autres chambres, de bonne dimension, dont l'une avec grand garde-robe aménagé, complètent l'étage de façon très fonctionnelle.
Un quartier vivant, des parcs à deux pas
La situation du 2741, Place Raynault est l'une de ses forces discrètes. Le Parc du Vieux Pont se trouve à moins de 250 mètres, le Parc Alfred-Robidaine et le Parc de l'Étang des Sources à environ 500 mètres, et le Parc du Partage à moins de 650 mètres. À proximité, on trouve également une garderie, un terrain de golf, une piste cyclable ainsi que des établissements scolaires aux deux niveaux, dont l'École Gareau à environ 585 mètres. Le restaurant La Vieille École est à quelques minutes à pied. Plusieurs arrêts d'autobus sont accessibles à partir de 260 mètres, sur la route 343, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Les chiffres derrière cette propriété
Le 2741, Place Raynault est offert à 1 199 990 $. Il s'agit d'un plain-pied de 4 chambres, 3 salles de bain et 14 pièces au total, implanté sur un terrain de 6 924 m². La propriété est complétée par un garage double chauffé et détaché, un atout considérable dans le contexte climatique québécois.
Les inclusions comprennent les fixtures, luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de four et une génératrice au propane connectée au panneau électrique (non automatique). Certains éléments sont exclus de la vente, notamment les rideaux, les chauffe-terrasse, les effets personnels, les meubles, les électroménagers, les téléviseurs et leurs supports, les décorations intérieures et extérieures, le système de caméra, les miroirs au-dessus des vanités des salles de bain du rez-de-chaussée, le miroir du hall d'entrée principal et les deux ventilateurs en métal de la véranda.
Cette propriété d'exception mérite d'être vécue en personne. Contactez Benjamin Rousseau, courtier immobilier résidentiel, au 450 280-2377 ou visitez www.courtierdevoue.com pour planifier votre visite. Les propriétés de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché.
Frequently Asked Questions
La propriété comporte-t-elle un logement intergénérationnel distinct ?
Oui. Le sous-sol comprend un logement complet avec cuisine équipée d'un grand îlot avec comptoir-lunch 3 places, garde-manger walk-in, évier en acier inoxydable, une chambre avec deux garde-robes, une salle de bain avec bain-douche et porte de verre, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse avec rangement. Il est également possible de réunir les deux espaces pour créer une vaste résidence unifamiliale.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent les fixtures, luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de four et une génératrice au propane connectée au panneau électrique (non automatique). Plusieurs éléments sont exclus, notamment les meubles, électroménagers, téléviseurs, rideaux, décorations et certains miroirs. Votre courtier peut vous fournir la liste complète.
Le garage est-il chauffé ?
Oui, le garage double est chauffé et détaché de la résidence principale, ce qui en fait un espace polyvalent apprécié tant pour les véhicules que pour les projets ou le rangement.
Y a-t-il des parcs et des services à proximité ?
Absolument. Le Parc du Vieux Pont est à moins de 250 mètres. On trouve également à proximité le Parc Alfred-Robidaine, le Parc de l'Étang des Sources, le Parc du Partage, une garderie, un terrain de golf, une piste cyclable, des écoles primaire et secondaire, dont l'École Gareau à environ 585 mètres, ainsi que plusieurs arrêts d'autobus sur la route 343.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou planifier une visite ?
Communiquez avec Benjamin Rousseau, courtier immobilier résidentiel, au 450 280-2377 ou visitez le site www.courtierdevoue.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite selon vos disponibilités.
