Name: 2700 Ch. Laurin
SKU: 26412263
Price: 479990 CAN
Availability: InStock

Rawdon

Résidentiel

2700 Ch. Laurin

Rawdon

Maison de plain-pied

À VENDRE

#26412263

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1975

Année

Bienvenue dans ce charmant refuge au coeur de la nature! Avec son style chalet suisse, ses magnifiques boiseries et ses pièces baignées de lumière, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Ses grandes galeries et son immense terrain boisé en font l'endroit rêvé pour savourer la tranquillité et profiter pleinement de chaque saison.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1975
Dimensions	11.07 x 8.55 mètres 36 x 28 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	152 337 pi² (14 152.60 m²)
Dimensions du terrain	42.90 x 196.91 mètres 141 x 646 pieds
Topographie	En pente Plat
Stationnement	À l'abri Extérieur
Aménagement du terrain	Patio
Vue	Sur la montagne
Abri d'auto	Détaché
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.10x15.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.2x12.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.7x12.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.6x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	4.11x7.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.7x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	11.7x7.6 P	Linoléum
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	18.2x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	22.0x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22.0x21.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	10.3x11.4 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

CUISINE:
-Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires en bois et porte vitrées.
-Grand comptoir facilitant la préparation des repas.
-Plancher de céramique avec accent de style damier.
-Lumières encastrées faisant tout le tour de la cuisine.

SALLE À MANGER:
-Salle à manger conviviale ouverte sur le salon et la cuisine.
-Plafond en bois et poutres apparentes apportant beaucoup de caractère.
-Luminaire de type chandelier à six branches
-Nombreuses fenêtres offrant une vue sur la végétation.
-Porte patio donnant un accès direct à la terrasse extérieure.
-Espace idéal pour recevoir famille et amis.

SALON:
-Intégré à l'aire de vie principale.
-Plafond en bois et détails architecturaux mettant en valeur le cachet de la propriété.
-Poêle au propane installé en 2026 créant une ambiance confortable durant la saison froide.
-Fenestration abondante avec vue sur la forêt.
-Thermopompe murale installée en 2025.

VÉRANDA:
-Pièce lumineuse entourée de fenêtres.
-Finition intérieure en bois s'harmonisant avec le style de la propriété.
-Espace polyvalent pouvant servir de coin détente, bureau ou atelier créatif.
-Vue apaisante sur le terrain boisé.

CHAMBRE PRINCIPALE:
-Bonne luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres.
-Grand rangement avec portes miroir double.
-Habillage de fenêtres comprenant stores horizontaux et rideaux pleine longueur.

SALLE DE BAIN:
-Salle de bain spacieuse.
-Bain en coin avec douchette permettant de profiter d'un espace de détente.
-Douche indépendante.
-Vanité moderne avec lumières encastrées.

SALLE DE LAVAGE:
-Espace de rangement pratique au dessus de la laveuse sécheuse.
-Aménagement permettant de conserver les appareils à l'écart des pièces principales.
-Vanité d'appoint blanche au style épuré.

CHAMBRES À L'ÉTAGE (2):
-Chambres au cachet chaleureux avec plafonds mansardés entièrement recouverts de bois.
-Grande fenestration avec store alternés.
-Certaines chambres donnent accès au balcon de l'étage offrant une vue dégagée sur la forêt..
-Espaces pouvant également être aménagés en bureau ou salle de loisirs.

SOUS-SOL:
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Espace pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou coin détente.
-Accès extérieur indépendant.
-Présence de rangement supplémentaire.

ATELIER:
-Espace de travail aménagé au sous-sol.
-Plusieurs surfaces de rangement.
-Idéal pour les travaux manuels, les outils ou les projets personnels.

*Abris d'auto permanent.
*La majorité des fenêtres ont été remplacées.
*Le mur du salon et de la salle à manger ouvert et réisolé.
*Les composantes principales du système de chauffage ont été changées en 2025.

Inclusions Lave-Vaisselle, fixtures, luminaires, miroir en haut des escalier, stores, rideaux, pôles à rideaux.

Exclusions Tous les meubles, tous les électroménagers, effets personnels des vendeurs, contenue de l'abris d'auto.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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