Name: 261 9e Rang
SKU: 26594240
Price: 744900 CAD
Availability: InStock

Saint-Côme

Résidentiel

261 9e Rang

Saint-Côme

Maison à étages

À VENDRE

#26594240

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

3 664 pc

1991

Année

Un véritable havre de paix au coeur de la nature ! Nichée sur un magnifique terrain boisé, cette chaleureuse propriété vous séduira par ses vastes espaces de vie, sa superbe cuisine rénovée avec îlot central, sa grande salle familiale avec foyer au granules,coin bar, ainsi que ses espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Une propriété unique offrant la possibilité d'être converti en maison intergénérationnelle, en gîte locatif ou même en commerce *il est de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications préliminaires ainsi que toutes demandes de permis requis pour son projet auprès de la Municipalité*

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1991
Dimensions	60 x 39 pieds 18.20 x 11.98 mètres Irrégulières
Superficie habitable	3 664 pc
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Détaché
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	43 699 pi² (4 059.80 m²)
Dimensions du terrain	282.10 x 223.00 mètres 926 x 732 pieds
Topographie	En pente
Allée	Autrepierre
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Patio
Vue	Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.11x23.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.6x19.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	25.8x21.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.9x18.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.6x10.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	11.8x10.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.6x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.6x11.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.6x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	4.1x7.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	4.1x5.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	26.0x25.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	15.6x19.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	15.6x9.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	12.9x12.1 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Foyers-poêles	Poêle à granules
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Saint-Côme est une municipalité dynamique reconnue pour son accès privilégié à la nature, ses nombreuses activités quatre saisons et sa communauté chaleureuse. Un accès rapide à une multitude d'activités quatre saisons, dont le ski au Val Saint-Côme, la randonnée, le VTT, la motoneige et les nombreux lacs de la région. À quelques minutes seulement, les populaires Dômes Saint-Côme et les chalets perchés attirent les visiteurs en quête d'une expérience unique en pleine nature.

HALL D'ENTRÉE:
Hall d'entrée spacieux et lumineux avec grande porte vitrée.
Escalier central en bois offrant un accès fluide aux différents niveaux.
Aire ouverte donnant immédiatement une impression de grandeur.

SALON:
Vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
Aire de vie chaleureuse et conviviale ouverte sur les principaux espaces du rez-de-chaussée.
Accès direct à la terrasse extérieure.

CUISINE:
Cuisine entièrement rénovée au goût du jour.
Grand îlot central avec comptoir-lunch et espace de préparation.
Nombreuses armoires de rangement.
Dosseret moderne et vaste surface de travail.
Espace convivial parfait pour les rassemblements.

SALLE DE LAVAGE:
Salle de lavage indépendante située au rez-de-chaussée.
Espace de rangement pratique.
Aménagement fonctionnel facilitant les tâches quotidiennes.

SALLE DE BAINS PRINCIPALE:
Magnifique salle de bains rénovée avec matériaux de qualité.
Bain autoportant.
Douche indépendante vitrée.
Vanité offrant beaucoup de rangement.

CHAMBRE PRINCIPALE:
Très grande chambre principale.
Espace aménagé pour coin détente ou lecture.
Grande fenestration laissant entrer une belle luminosité naturelle.
Garde-robes généreux.

CHAMBRE SECONDAIRE 1:
Chambre de bonnes dimensions.
Vue sur la cour et la nature.
Espace polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.

CHAMBRE SECONDAIRE 2:
Chambre confortable offrant une belle luminosité.
Dimensions idéales pour famille ou invités.

SALLE D'EAU 2E ÉTAGE:
Salle d'eau pratique desservant l'étage.
Aménagement fonctionnel.

SOUS-SOL / SALLE FAMILIALE:
Sous-sol entièrement aménagé.
Grande salle familiale au caractère unique.
Foyer au granules créant une ambiance chaleureuse.
Coin bar convivial.
Espace de divertissement parfait pour les soirées entre amis.
Possibilités multiples d'aménagement selon les besoins.
Salle de bains complète à proximité.

GARAGE:
Garage attaché à la propriété.
Garage supplémentaire détaché.
Accès pratique à la résidence.

TERRASSE ET ESPACES EXTÉRIEURS:
Grande terrasse pour profiter pleinement de la saison estivale.
Spa inclus.
Gazebo couvert créant un espace de détente extérieur confortable.

L'IMMEUBLE est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bien que la propriété comporte actuellement quatre pièces aménagées en chambres, l'installation septique est conçue pour trois chambres à coucher selon les documents municipaux

Inclusions Pôles et rideaux, luminaires, deux cuisinières (Hamilton Beach 2025), lave-vaisselle (LG), hottes, spa (2019), gazebo, luminaire extérieur du gazebo, table de billard et ses accesoires, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol, piscine hors-terre (15 pieds) et ses accessoires, armoire de rangement du garage.

Exclusions Pharmacie de la salle d'eau, les rideaux de la grande chambre en haut (celle avec le walking), téléphone antique, armoire blanche de l'entrée principale,demi armoire brune (armoire à épice) qui est dans la cuisine, support de télévision du salon en haut et du sous-sol, jeu de dare, luminaire du sous-sol au dessus de la petite ronde, miroirs du salon au sous-sol, miroir de la salle de bain au sous-sol, table de forge en métal dans le garage

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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