Triplex 439 Rue Blanchard : trois logements 4 ½ bien aménagés à Saint-Jérôme
Un triplex pensé pour le rendement et le confort des occupants
Trois logements 4 ½ lumineux, trois espaces extérieurs distincts, une configuration de style condo qui séduit dès la première visite. Le triplex du 439 Rue Blanchard, à Saint-Jérôme, n'est pas un immeuble ordinaire : chaque unité a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable aux locataires, ce qui, pour un investisseur, se traduit par une occupation stable et un actif bien positionné dans un secteur résidentiel établi.
Que vous envisagiez d'occuper l'un des logements tout en générant des revenus locatifs, ou de détenir l'ensemble à titre d'immeuble à revenus, cette propriété présente une polyvalence rare qui mérite qu'on s'y attarde.
Pour qui est cet immeuble ?
Cet immeuble s'adresse à l'investisseur immobilier qui recherche un actif résidentiel solide dans les Laurentides, avec des logements fonctionnels et attrayants susceptibles de plaire à une clientèle locative exigeante. La formule propriétaire occupant est également envisageable : habiter l'une des trois unités tout en bénéficiant des revenus des deux autres constitue une stratégie d'investissement éprouvée.
Les trois logements partagent la même philosophie : espaces ouverts, luminosité naturelle généreuse, cuisines bien équipées en rangement et accès à un espace extérieur privé. Des caractéristiques qui facilitent la mise en location et contribuent à la rétention des locataires.
Trois logements 4 ½ : des atouts qui font la différence
Des cuisines généreuses et fonctionnelles
Chacune des trois unités propose une cuisine dotée de nombreuses armoires, de généreux espaces de comptoir et d'un comptoir lunch ou comptoir central avec évier. Les cuisines des unités 441 et 439 s'ouvrent sur les aires de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse très appréciée des locataires.
Des espaces extérieurs privés pour chaque unité
L'unité 443 dispose d'une porte-patio donnant sur un espace extérieur couvert, l'unité 441 profite d'une terrasse extérieure couverte et intime, et l'unité 439 bénéficie d'un balcon privé. Ces espaces distincts préservent l'intimité de chaque occupant, un argument de location non négligeable.
Le confort thermique assuré
Deux des trois logements (441 et 439) sont équipés d'une thermopompe murale, et les trois thermopompes de l'immeuble sont incluses dans la vente. Un avantage concret pour les locataires comme pour la valeur locative de l'ensemble.
Le quartier : services et verdure à portée de main
Le 439 Rue Blanchard bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur résidentiel de Saint-Jérôme bien desservi. Les arrêts de bus Brière / Juteau se trouvent à environ 200 mètres, et les arrêts Brière / Blanchard et Brière / Danis sont à moins de 310 mètres, ce qui facilite les déplacements sans voiture pour les locataires.
L'IGA Extra est accessible à environ 594 mètres, et le Bouclair se trouve à quelque 833 mètres. Du côté des espaces verts, le Parc Urgel-Carrière est à environ 424 mètres, le Parc Ludger-Duvernay à environ 485 mètres et le Parc des Hospitalières à environ 695 mètres, offrant de belles options de détente à proximité.
Pour les familles avec enfants, l'École Mariboisé est à environ 577 mètres, l'École alternative de la fourmillière à environ 626 mètres et l'École Saint-Jean-Baptiste à environ 850 mètres. Un secteur complet qui saura convaincre les locataires potentiels.
Les chiffres à retenir
Le triplex est offert à 849 995 $. L'immeuble comprend trois logements 4 ½, chacun avec deux chambres à coucher, une salle de bain et 7 pièces au total par unité. Le terrain présente une superficie de 492 m².
Inclusions : trois thermopompes, les stores de l'unité 441 et les abris tempo arrière.
Exclusions : effets personnels des locataires et des vendeurs, tous les meubles, tous les électroménagers, décorations intérieures et extérieures, supports de télévision et contenu des cabanons.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble à revenus ou planifier une visite ? Communiquez dès maintenant avec Benjamin Rousseau, courtier immobilier résidentiel, au 450 280-2377 ou via www.courtierdevoue.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre démarche d'investissement.
Foire aux questions
Combien de logements comprend cet immeuble et de quelle configuration sont-ils ?
Le triplex comprend trois logements 4 ½, chacun avec deux chambres à coucher, une salle de bain et des espaces de vie ouverts et lumineux. Chaque unité dispose également de son propre espace extérieur privé.
Les thermopompes sont-elles incluses dans la vente ?
Oui, les trois thermopompes de l'immeuble sont incluses dans la transaction, de même que les stores de l'unité 441 et les abris tempo arrière.
Est-il possible d'occuper l'un des logements tout en conservant les deux autres en location ?
Absolument. La configuration du triplex se prête très bien à la formule propriétaire occupant, où l'acquéreur habite l'une des unités et tire des revenus locatifs des deux autres. Il est recommandé de consulter un courtier immobilier et un notaire pour bien comprendre les implications de cette stratégie.
Le secteur est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 310 mètres de la propriété, notamment aux intersections Brière / Juteau (environ 200 m), Brière / Blanchard (environ 279 m) et Brière / Danis (environ 310 m).
Y a-t-il des services de proximité pour les locataires ?
Le secteur offre un accès pratique à un IGA Extra à environ 594 mètres, à trois parcs dans un rayon de moins de 700 mètres (Parc Urgel-Carrière, Parc Ludger-Duvernay, Parc des Hospitalières) ainsi qu'à trois établissements scolaires à moins de 900 mètres. Un environnement attrayant pour une clientèle locative familiale.
