Six chambres, deux logements, un terrain généreux : la vie de famille à grande échelle à Rawdon
Une maison qui respire grand, du sous-sol jusqu'au balcon
Certaines propriétés se visitent. Celle-ci, on l'habite dès le premier coup d'œil. Dès que vous franchissez la porte double vitrée du hall d'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace et annonce la couleur : ici, tout a été pensé pour que la vie soit à l'aise. Deux logements entièrement rénovés, six chambres à coucher, des finitions modernes du plancher au plafond et un terrain de 1 691 m² au cœur de Rawdon. C'est bien plus qu'une adresse, c'est un projet de vie.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez une maison capable d'accueillir une grande famille tout en offrant une flexibilité rare ? Cette propriété de plain-pied propose deux logements distincts, chacun doté de trois chambres à coucher, d'une cuisine fonctionnelle avec îlot, d'une salle de bain en céramique et d'une salle de lavage indépendante. Le logement principal, au rez-de-chaussée, bénéficie de planchers de bois franc fraîchement rénovés et d'un accès direct au garage chauffé. Le second logement, au sous-sol, est lumineux et dispose de sa propre porte-patio donnant sur l'extérieur.
Que vous souhaitiez loger des proches sous le même toit, accueillir une famille recomposée ou générer un revenu locatif estimé à 47 400 $ par année, cette propriété offre une souplesse d'utilisation difficile à trouver dans ce secteur.
Une cuisine et une aire de vie qui rassemblent
Au cœur du logement principal, l'aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul espace lumineux et convivial. La cuisine se distingue par son abondance d'armoires, ses comptoirs en céramique et son grand îlot avec comptoir-lunch, parfait pour les matins animés en famille. L'évier double avec douchette ajoute une touche pratique au quotidien.
Le salon, généreusement fenestré, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur un balcon par une porte-patio, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Le logement du sous-sol reprend la même formule gagnante : aire ouverte, îlot central et porte-patio pour un accès direct au terrain.
Des chambres pensées pour le confort, une suite principale qui se démarque
Chacune des six chambres offre de bonnes dimensions, un garde-robe et une fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle. Dans le logement principal, la chambre principale se distingue par sa généreuse fenestration, son grand walk-in aménagé et son accès direct à la salle de bain attenante. Cette dernière est équipée d'une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, d'un bain avec contour en céramique et d'une vanité offrant un espace de rangement appréciable.
Le logement du sous-sol propose la même attention au détail pour sa chambre principale : walk-in aménagé avec accès direct à une salle de bain tout aussi soignée. Le confort n'a pas été réservé à un seul étage.
Rawdon à votre porte : nature, services et vie de quartier
La propriété est située au cœur de Rawdon, une municipalité reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre à ceux qui y habitent. À quelques kilomètres, on trouve le Metro, l'IGA et le Maxi pour les courses du quotidien, ainsi que des restaurants variés comme Benny & Co., Amir, Ming Wong Mets Chinois et La Bagelerie Rawdon. Un Tim Hortons est également accessible à environ 4 km.
Les familles apprécieront la proximité d'une garderie et d'un CPE, d'une école primaire et d'une école secondaire. L'École des Cascades et le Collège Champagneur sont accessibles à environ 4 km, tout comme le Centre de formation de Rawdon. Le service d'Autobus Riviera dessert le secteur.
Pour les amateurs de plein air, le Parc Régional des Chutes Dorwin est à environ 4,4 km, et les parcs Optimiste, Nichol et le Jardin de la Roseraie sont accessibles à quelques minutes en voiture. Des sentiers de motoneige et de VTT ainsi qu'un terrain de golf complètent une offre récréative quatre saisons exceptionnelle.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 774 990 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 6 (3 par logement)
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 19
- Superficie du terrain : 1 691 m²
- Garage : Attaché, chauffé, porte motorisée, éclairage DEL
- Revenu locatif estimé : 47 400 $ par année
- Inclusions : Remise
- Rénovations : Propriété entièrement rénovée, planchers de bois franc fraîchement rénovés
Cette propriété unique à Rawdon mérite d'être visitée en personne pour en apprécier toute l'envergure. Communiquez dès aujourd'hui avec Benjamin Rousseau, courtier immobilier résidentiel, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
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Foire aux questions
La propriété comprend-elle vraiment deux logements distincts et indépendants ?
Oui. Le rez-de-chaussée et le sous-sol constituent chacun un logement complet avec trois chambres à coucher, une cuisine avec îlot, une salle de bain en céramique, une salle de lavage indépendante et une porte-patio donnant sur l'extérieur. Les deux espaces sont fonctionnels et entièrement rénovés.
Quel est le potentiel de revenu locatif mentionné ?
Le revenu locatif estimé est de 47 400 $ par année. Il est recommandé de valider ce chiffre avec votre courtier immobilier et, le cas échéant, avec un comptable ou un évaluateur agréé.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La remise est incluse dans la transaction. Sont exclus les effets personnels des locataires, le contenu de la remise et les caméras des locataires.
Le garage est-il suffisamment grand pour le rangement en plus du stationnement ?
Le garage attenant est décrit comme très grand, chauffé, équipé d'une porte motorisée et d'un éclairage DEL. Il offre de l'espace tant pour le stationnement que pour le rangement. De plus, la salle de lavage du logement principal dispose d'un accès direct au garage.
Y a-t-il des services scolaires à proximité pour les familles avec enfants ?
Oui. Une école primaire et une école secondaire se trouvent à proximité. L'École des Cascades et le Collège Champagneur sont accessibles à environ 4 km, tout comme le Centre de formation de Rawdon. Une garderie et un CPE sont également disponibles dans le secteur.
