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À VENDRE 545 900 $ CAD
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Rawdon
Résidentiel
6248 Rue Kaiser
Rawdon
Maison à étages
À VENDRE
#23362579
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
ND
2007
Année
Magnifique propriété située à Rawdon offrant une vue spectaculaire sur la montagne et le lac, dans un environnement paisible et enchanteur. Aire ouverte et lumineuse regroupant salon avec foyer au bois, salle à manger et cuisine entièrement rénovée. Porte patio triple donnant accès à une immense terrasse parfaite pour profiter pleinement du paysage. À l'étage, 4 chambres de bonnes dimensions avec grandes fenêtres mettant en valeur la nature environnante. Terrain boisé, accès au lac avec quai, garage et remise, idéale pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Un véritable coup de coeur où la vue est à l'honneur.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2007
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Porte-fenêtre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Thermoplastique
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé
Simple largeur
Revêtements
Clin de cèdre
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 31 085 pi²
(2 887.90 m²)
Dimensions du terrain 51.82 x 51.82 mètres
170 x 170 pieds
Stationnement
Extérieur
Au garage
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.7x4.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.7x14.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14.2x11.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 3.5x8.2 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.10x11.7 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 11.4x10.0 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Accès à l'eauLac
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eauLac
Non navigable
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Addendum
Magnifique propriété située à Rawdon offrant une vue spectaculaire sur la montagne et le lac, dans un environnement paisible et enchanteur. Aire ouverte et lumineuse regroupant salon avec foyer au bois, salle à manger et cuisine entièrement rénovée. Porte patio triple donnant accès à une immense terrasse parfaite pour profiter pleinement du paysage. À l'étage, 4 chambres de bonnes dimensions avec grandes fenêtres mettant en valeur la nature environnante. Terrain boisé, accès au lac avec quai, garage et remise, idéale pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Un véritable coup de coeur où la vue est à l'honneur.

Hall d'entrée:
Revêtement de sol en tuiles de céramique au style béton
Belle porte d'entrée avec fenestration supérieure, apportant une luminosité naturelle
Luminaire suspendu de style industriel
Superbe porte de grange en bois sur rail avec quincaillerie noire, ajoutant beaucoup de cachet

Salle d'eau:
Élégante vanité en bois au style rustique
Grand évier en porcelaine
Fenêtre offrant une belle lumière naturelle
Garde-robe d'entrée - Espace pratique intégrant laveuse-sécheuse et rangement

Aire de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger)

Salon:
Foyer au bois sur lit de céramique, créant une ambiance chaleureuse
Grande fenêtre apportant une belle luminosité

Salle à manger:
Thermopompe murale pour un confort optimal
Porte patio à trois panneaux offrant une vue imprenable sur la montagne et le lac
Luminaire moderne de style industriel

Cuisine:
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Comptoirs de quartz
Nombreux espaces de rangement
Tablettes ouvertes (open shelf) au design actuel
Hotte cheminée en acier inoxydable avec dosseret assorti
Grand évier double avec douchette rétractable
Deux fenêtres au-dessus de l'évier pour une luminosité maximale
Éclairage encastré et luminaire triple style studio


Magnifique escalier en bois menant au 2e étage avec rampe en fer noir
Fenestration apportant une belle lumière naturelle
Deux luminaires industriels en verre ajoutant du caractère

2e étage:

Chambres(4):
Chambres spacieuses avec grands garde-robes doubles
Grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur la montagne et la terrasse

Salle de bain:
Revêtement de céramique style béton
Vanité grise avec grand évier en porcelaine
Tablette moderne noire
Grande douche vitrée en céramique avec niche intégrée
Douche avec jet effet pluie et douchette

Garage:
Évier double avec douchette
Armoires de rangement pratiques
Grande fenêtre apportant une bonne luminosité

Extérieur:
Grande remise avec deuxième porte, idéale pour le rangement et le séchage du bois
Charmante cabane dans les arbres
Superbe terrain bordé d'arbres offrant intimité et tranquillité
Immense terrasse avec vue panoramique sur la montagne, le lac et la nature
Escalier menant directement au quai




Inclusions Fixtures, luminaires, rideaux et pôles, stores, toutes les tablettes, lave-vaisselle en Stainless Bosch, Réfrigérateur en Stainless GE, Laveuse et sécheuse LG, Cuisinière GE, Hotte de four FALMEC, Moteur électrique de la porte de garage, Thermopompe, Quai au bord de l'eau, 4 Chaises Adirondack extérieurs, Table extérieur en bois avec deux bancs, Foyer de briques extérieur, module de jeux pour enfant extérieur, Petit rangement de bois pour le foyer extérieur, remise extérieur, Cabane dans l'arbre

Exclusions Tous les effets personnels des vendeurs, tous les meubles qui ne sont pas dans la section inclusions, poulailler, contenue de la remise.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 389,300
Évaluation terrain 2026 $ 87,500
Grand total $ 476,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 3,248
Taxes scolaires 2026 $ 319
Total $ 3,567
Courtier inscripteur
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau
Courtier immobilier résidentiel
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