Name: 46 46A Rue Claudette
SKU: 28650939
Price: 574990 CAD
Availability: InStock

Saint-Lin/Laurentides

Multi-family (2 to 5 units)

46 46A Rue Claudette

Saint-Lin/Laurentides

Duplex

FOR SALE

#28650939

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2019

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	2019
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle French window

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Melamine
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Brick Pressed fibre Vinyl
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	11 250 sq ft (1 045.20 m²)
Lot dimensions	27.43 x 38.10 meters 90 x 125 feet
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor
Landscaping	Fenced
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Hallway	5.8x4.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Living room	13.7x12.7 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	7.7x13.7 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	13.3x10.1 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	13.1x9.7 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Primary bedroom	14.1x15.11 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	13.1x11.0 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bedroom	16.10x13.0 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Home office	7.6x10.6 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Washroom	7.7x7.10 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Hallway	11.3x10.10 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Kitchen	8.9x9.11 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Living room	15.11x17.4 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bathroom	4.11x9.3 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Primary bedroom	11.6x10.11 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Other Artesian well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Water softener Wall-mounted air conditioning Ventilation system
Proximity	Daycare centre Park - green area Elementary school High school
Sewage system	BIONEST system Purification field

Addendum

English description not available. Here is the French description:
**Premier logement**

Hall d'entrée:
Grand garde-robe d'entrée offrant un rangement pratique.
Porte d'entrée vitrée procurant une belle luminosité naturelle.

Salon:
Grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.

Salle à manger:
Espace convivial ouvert sur les aires de vie.
Dimensions idéales pour recevoir famille et invités.

Cuisine:
Nombreuses armoires offrant un rangement abondant.
Espace dédié au four à micro-ondes.
Hotte en acier inoxydable.
Configuration fonctionnelle facilitant la préparation des repas.

Couloir:
Grande armoire de rangement pratique.

Salle de bains:
Bain en coin encastré dans un élégant habillage de céramique.
Douche vitrée avec murs en céramique.
Grande vanité offrant beaucoup de rangement.
Armoire pleine hauteur de style penderie maximisant l'espace de rangement.

Chambre à coucher:
Grande fenêtre procurant une belle luminosité naturelle.
Grand garde-robe.
Luminaire studio à quatre lumières.

Chambre à coucher principale:
Spacieuse chambre principale offrant un excellent confort.
Deux garde-robes à portes doubles.
Luminaire avec ventilateur.

**Sous-sol**

Salle familiale:
Grande pièce polyvalente pouvant également servir de chambre supplémentaire.
Belle luminosité naturelle.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Espace polyvalent:
Espace idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture ou une aire de jeux.

Salle d'eau:
Pièce pratique munie d'une fenêtre.
Vanité avec lavabo et miroir.

**Deuxième logement**

Hall d'entrée:
Hall d'entrée accueillant et lumineux.
Fenestration procurant une agréable lumière naturelle.
Espace garde-robe

Cuisine:
Magnifique armoire deux tons
Beaucoup de rangement
Îlot avec espace micro-onde et rangement

Espace laveuse sécheuse dans le couloir avec

Salon:
Salon lumineux suffisemment grand pour acueillir une table de salle à manger

Salle de bains:
Bain-douche
Grande vanité avec beaucoup de rangement

Chambre à coucher:
Grande pièce lumineuse
Garde-robe

**Cours extérieur**

Grande cour entièrement clôturée.
Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur privé.
Magnifiques arbres matures procurant intimité, fraîcheur et charme au terrain.

Inclusions Description not available.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels des locataires

Sale with legal warranty

Municipal assessment