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À VENDRE 424 900 $ CAD
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Saint-Paul
Résidentiel
308 Rue Chenonceau
Saint-Paul
Maison de plain-pied
À VENDRE
#14102984
12
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
2005
Année
Cette propriété se démarque par son allure soignée, sa façade en brique et ses espaces lumineux. L'intérieur propose une ambiance chaleureuse ponctuée de touches modernes, plusieurs chambres et un sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. À l'extérieur, le vaste terrain clôturé, les grands balcons à paliers multiples, l'espace piscine et la haie de cèdres créent un environnement intime et invitant. Une propriété bien pensée, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2005
Dimensions 9.93 x 7.42 mètres
33 x 24 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 6 000 pi² (557.40 m²)
Dimensions du terrain 18.29 x 30.48 mètres
60 x 100 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.11x6.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.1x15.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 8.4x11.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 10.0x8.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 4.11x7.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.8x11.8 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau23
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Proximité
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Cette propriété se démarque par son allure soignée, sa façade en brique et ses espaces lumineux. L'intérieur propose une ambiance chaleureuse ponctuée de touches modernes, plusieurs chambres et un sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. À l'extérieur, le vaste terrain clôturé, les grands balcons à paliers multiples, l'espace piscine et la haie de cèdres créent un environnement intime et invitant. Une propriété bien pensée, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité.

Hall d'entrée:
Plancher de céramique 12 x 12 à effet pierre
Magnifique porte d'entrée neuve avec ajout d'une fenêtre latérale givrée pleine grandeur
Luminaire moderne ajoutant une touche élégante dès l'arrivée

Salon:
Climatiseur mural pour un confort optimal
Mur accent en chevron de style boiserie, apportant chaleur et caractère à la pièce
Trois grandes fenêtres offrant une luminosité abondante

Cuisine:
Luminaire suspendu et fenêtre située au-dessus de l'évier
Hotte en acier inoxydable
Évier double avec robinetterie noire de style restaurant et douchette
Espace prévu pour un réfrigérateur de grande dimension

Salle à manger:
Grand rangement en coin pleine hauteur, très fonctionnel
Luminaire triple suspendu créant une ambiance chaleureuse
Grande porte-patio donnant accès au vaste balcon arrière

Salle de bain (rez-de-chaussée):
Bain entouré d'un manteau de céramique
Grande fenêtre apportant une belle lumière naturelle
Vanité avec rangement intégré
Rangement latéral avec tiroirs et armoires
Meuble de style pharmacie
Luminaire plafonnier et ventilateur

Chambre à coucher principale:
Mur accent noir pour une touche contemporaine
Grande fenêtre
Garde-robe
Luminaire moderne avec ampoule incandescente

Chambre à coucher:
Garde-robe
Moulure de style corniche divisant élégamment la pièce
Deux grandes fenêtres
Luminaire plafonnier

Sous-sol -- Salle familiale:
Lumières encastrées
Plafond suspendu
Convecteur
Espace de rangement

Sous-sol -- Chambre à coucher:
Luminaire triple de style studio
Grande fenêtre triple offrant une belle luminosité

Sous-sol -- Chambre à coucher:
Grande fenêtre
Lumières encastrées
Thermostat électronique

Sous-sol -- Chambre à coucher:
Garde-robe
Luminaire double de style studio
Grande fenêtre

Sous-sol -- Salle de bains:
Douche en coin vitrée
Luminaire plafonnier
Espace laveuse-sécheuse avec rangement au-dessus
Vanité avec pharmacie intégrée
Grande fenêtre

Extérieur:
Entrée couverte accueillante agrémentée de deux colonnes au style champêtre
Grand balcon arrière offrant des escaliers de chaque côté, idéal pour profiter pleinement de la cour
Balcon de la piscine avec porte donnant directement sur le balcon arrière
Grand cabanon pratique pour le rangement extérieur
Haie de cèdres sur une portion de la clôture, assurant intimité et verdure


Rangement:
Penderie offrant un espace de rangement supplémentaire



Inclusions Fixtures (excepté si dans les exclusions), luminaires, Stores, piscine et ses accessoires, cabanon, hotte de four, lave-vaisselle, climatiseur murale, balayeuse centrale.

Exclusions Petits et gros électroménagers, petits et gros meubles, effets personnelles des vendeurs, contenu du cabanon, décorations.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 211,200
Évaluation terrain 2026 $ 80,800
Grand total $ 292,000
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,463
Taxes scolaires 2025 $ 196
Total $ 3,659
Courtier inscripteur
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau
Courtier immobilier résidentiel
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