Name: 2700 Ch. Laurin
SKU: 26412263
Price: 479990 CAN
Availability: InStock

Rawdon

Residential

2700 Ch. Laurin

Rawdon

Bungalow

FOR SALE

#26412263

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1975

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1975
Dimensions	11.07 x 8.55 meters 36 x 28 feet Irregular
Living area
Window type	Sliding Hung Crank handle

Basement	6 feet and over Separate entrance
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Wood
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	152 337 sq ft (14 152.60 m²)
Lot dimensions	42.90 x 196.91 meters 141 x 646 feet
Topography	Sloped Flat
Parking	In carport Outdoor
Landscaping	Patio
View	Mountain
Carport	Detached
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.10x15.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	10.2x12.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.7x12.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.6x11.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	4.11x7.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	11.7x12.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Veranda	11.7x7.6 P	Linoleum
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	18.2x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	22.0x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	22.0x21.1 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Workshop	10.3x11.4 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity Propane
Equipment available	Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Gas stove
Distinctive features	No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
CUISINE:
-Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires en bois et porte vitrées.
-Grand comptoir facilitant la préparation des repas.
-Plancher de céramique avec accent de style damier.
-Lumières encastrées faisant tout le tour de la cuisine.

SALLE À MANGER:
-Salle à manger conviviale ouverte sur le salon et la cuisine.
-Plafond en bois et poutres apparentes apportant beaucoup de caractère.
-Luminaire de type chandelier à six branches
-Nombreuses fenêtres offrant une vue sur la végétation.
-Porte patio donnant un accès direct à la terrasse extérieure.
-Espace idéal pour recevoir famille et amis.

SALON:
-Intégré à l'aire de vie principale.
-Plafond en bois et détails architecturaux mettant en valeur le cachet de la propriété.
-Poêle au propane installé en 2026 créant une ambiance confortable durant la saison froide.
-Fenestration abondante avec vue sur la forêt.
-Thermopompe murale installée en 2025.

VÉRANDA:
-Pièce lumineuse entourée de fenêtres.
-Finition intérieure en bois s'harmonisant avec le style de la propriété.
-Espace polyvalent pouvant servir de coin détente, bureau ou atelier créatif.
-Vue apaisante sur le terrain boisé.

CHAMBRE PRINCIPALE:
-Bonne luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres.
-Grand rangement avec portes miroir double.
-Habillage de fenêtres comprenant stores horizontaux et rideaux pleine longueur.

SALLE DE BAIN:
-Salle de bain spacieuse.
-Bain en coin avec douchette permettant de profiter d'un espace de détente.
-Douche indépendante.
-Vanité moderne avec lumières encastrées.

SALLE DE LAVAGE:
-Espace de rangement pratique au dessus de la laveuse sécheuse.
-Aménagement permettant de conserver les appareils à l'écart des pièces principales.
-Vanité d'appoint blanche au style épuré.

CHAMBRES À L'ÉTAGE (2):
-Chambres au cachet chaleureux avec plafonds mansardés entièrement recouverts de bois.
-Grande fenestration avec store alternés.
-Certaines chambres donnent accès au balcon de l'étage offrant une vue dégagée sur la forêt..
-Espaces pouvant également être aménagés en bureau ou salle de loisirs.

SOUS-SOL:
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Espace pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou coin détente.
-Accès extérieur indépendant.
-Présence de rangement supplémentaire.

ATELIER:
-Espace de travail aménagé au sous-sol.
-Plusieurs surfaces de rangement.
-Idéal pour les travaux manuels, les outils ou les projets personnels.

*Abris d'auto permanent.
*La majorité des fenêtres ont été remplacées.
*Le mur du salon et de la salle à manger ouvert et réisolé.
*Les composantes principales du système de chauffage ont été changées en 2025.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-Vaisselle, fixtures, luminaires, miroir en haut des escalier, stores, rideaux, pôles à rideaux.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Tous les meubles, tous les électroménagers, effets personnels des vendeurs, contenue de l'abris d'auto.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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