2616 Rue Vauvilliers J5W0H5 L'Assomption Lanaudière

Description

Découvrez une propriété où **charme, confort et nature s'harmonisent à merveille**, au coeur de L'Assomption. Baignée de lumière, elle offre des espaces de vie chaleureux, une cuisine rassembleuse avec grand îlot et un foyer au propane parfait pour les soirées douillettes. Le sous-sol aménagé s'adapte facilement aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, une grande cour clôturée et boisée avec gazebo vous attend, sans oublier l'accès direct aux sentiers pour profiter de la nature à deux pas de chez soi.

Sommaire

Chambres

3

Salles de bain

2 Salles de bain

Salles d’eau

1

Pièces

11 Pièces

Année de construction

2012

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

4 705 pi² (437.10 m²)

Type de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

10.64 x 6.71 mètres
35 x 22 pieds

Dimensions du terrain

12.31 x 42.70 mètres
40 x 140 pieds

Addenda

Située au 2616, rue Vauvilliers à L'Assomption, cette propriété familiale se distingue par ses espaces lumineux, son aménagement fonctionnel et son environnement bordé de verdure. Un atout recherché : les 3 chambres à coucher sont réunies sur le même palier. Le sous-sol aménagé, les 2 salles de bains, la salle d'eau et la cour clôturée complètent parfaitement l'ensemble.

HALL D'ENTRÉE
* Spacieux et fonctionnel
* Grand garde-robe double

SALON
* Deux grandes fenêtres pleine hauteur
* Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
* Mur d'accent en pierre mettant le foyer en valeur
* Planchers de bois

CUISINE
* Grande cuisine à aire ouverte
* Vaste îlot central offrant une généreuse surface de travail
* Nombreuses armoires jusqu'au plafond
* Garde-manger de style penderie
* Évier double
* Coin repas intégré
* Luminaires suspendus modernes
* Poutre apparente ajoutant du cachet
* Portes doubles permettant d'isoler la cuisine lorsque désiré

SALLE À MANGER
* Deux grandes fenêtres pleine hauteur
* Porte-patio donnant accès à la galerie arrière
* Luminaire suspendu contemporain

SALLE D'EAU
* Installations pour laveuse et sécheuse
* Vanité avec rangement

À L'ÉTAGE -- 3 CHAMBRES SUR LE MÊME PALIER
* Une configuration idéale pour la vie familiale
* Chambre principale spacieuse avec grand walk-in
* Étagères intégrées sur le mur du fond
* Deux chambres secondaires de bonnes dimensions
* Planchers de bois dans les chambres

SALLE DE BAINS
* Grande vanité avec généreuse surface de comptoir
* Bain avec douchette
* Douche indépendante
* Aménagement fonctionnel

SOUS-SOL
* Grande aire familiale polyvalente
* Espace permettant d'aménager salle familiale, jeux, bureau ou coin détente
* Magnifique plafond en bois apportant chaleur et caractère
* Nombreux espaces de rangement
* Salle mécanique
* Deuxième salle de bains complète

EXTÉRIEUR
* Grande cour arrière clôturée
* Environnement intime et boisé avec arbres matures
* Grande terrasse et gazebo pour aménager un espace détente
* Module de jeux pour enfants
* Porte dans la clôture donnant directement accès aux sentiers derrière la propriété

SECTEUR
L'Assomption offre un milieu de vie familial avec écoles, parcs, installations sportives, commerces et services. La ville compte près de 30 parcs et plusieurs espaces verts, dont des installations avec jeux d'eau, terrains sportifs et sentiers. Un environnement où nature et vie de quartier se côtoient.

À NOTER
* Une voie ferrée passe à proximité de la propriété.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de l'espace pour toute la famille, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre CanExel

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé
Patio

Stationnement

Extérieur

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Particularités

Autre Accès aux sentiers

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire

Système d'égouts

Municipal

Pièces des unités

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, gazebo de 10 x 12 pieds (pas de toile), cabanon (tel quel, car celui-ci est très désuet), module de jeux extérieur, meuble tablette dans la chambre à coucher principale et dans le garde-robe.

Exclusions

Rideaux, pôles, lave-vaisselle, tablette au salon, tablette de bois dans la salle de bain du rez-de-chaussée, miroir dans la salle à manger et tous les biens personnels et meubles des locataires.

Garantie légale

Vente avec garantie légale