Name: 261 9e Rang
SKU: 26594240
Price: 744900 CAD
Availability: InStock

Saint-Côme

Residential

261 9e Rang

Saint-Côme

Two or more storey

FOR SALE

#26594240

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

3 664 pc

1991

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1991
Dimensions	60 x 39 feet 18.20 x 11.98 meters Irregular
Living area	3 664 pc
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Detached
Siding	Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	43 699 sq ft (4 059.80 m²)
Lot dimensions	282.10 x 223.00 meters 926 x 732 feet
Topography	Sloped
Driveway	Other
Parking	Outdoor Garage
Pool	Above-ground
Landscaping	Patio
View	Mountain Panoramic
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	17.11x23.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	15.6x19.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	25.8x21.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	12.9x18.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	11.6x10.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	11.8x10.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.6x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.6x11.1 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	13.6x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Walk-in closet	4.1x7.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Washroom	4.1x5.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Family room	26.0x25.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Playroom	15.6x19.8 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Other	15.6x9.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	12.9x12.1 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Wood Electricity
Hearth stove	Granule stove
Distinctive features	No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Highway Golf Park - green area Bicycle path Alpine skiing Cross-country skiing ATV trail
Restrictions/Permissions	Pets allowed
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Saint-Côme est une municipalité dynamique reconnue pour son accès privilégié à la nature, ses nombreuses activités quatre saisons et sa communauté chaleureuse. Un accès rapide à une multitude d'activités quatre saisons, dont le ski au Val Saint-Côme, la randonnée, le VTT, la motoneige et les nombreux lacs de la région. À quelques minutes seulement, les populaires Dômes Saint-Côme et les chalets perchés attirent les visiteurs en quête d'une expérience unique en pleine nature.

HALL D'ENTRÉE:
Hall d'entrée spacieux et lumineux avec grande porte vitrée.
Escalier central en bois offrant un accès fluide aux différents niveaux.
Aire ouverte donnant immédiatement une impression de grandeur.

SALON:
Vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
Aire de vie chaleureuse et conviviale ouverte sur les principaux espaces du rez-de-chaussée.
Accès direct à la terrasse extérieure.

CUISINE:
Cuisine entièrement rénovée au goût du jour.
Grand îlot central avec comptoir-lunch et espace de préparation.
Nombreuses armoires de rangement.
Dosseret moderne et vaste surface de travail.
Espace convivial parfait pour les rassemblements.

SALLE DE LAVAGE:
Salle de lavage indépendante située au rez-de-chaussée.
Espace de rangement pratique.
Aménagement fonctionnel facilitant les tâches quotidiennes.

SALLE DE BAINS PRINCIPALE:
Magnifique salle de bains rénovée avec matériaux de qualité.
Bain autoportant.
Douche indépendante vitrée.
Vanité offrant beaucoup de rangement.

CHAMBRE PRINCIPALE:
Très grande chambre principale.
Espace aménagé pour coin détente ou lecture.
Grande fenestration laissant entrer une belle luminosité naturelle.
Garde-robes généreux.

CHAMBRE SECONDAIRE 1:
Chambre de bonnes dimensions.
Vue sur la cour et la nature.
Espace polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.

CHAMBRE SECONDAIRE 2:
Chambre confortable offrant une belle luminosité.
Dimensions idéales pour famille ou invités.

SALLE D'EAU 2E ÉTAGE:
Salle d'eau pratique desservant l'étage.
Aménagement fonctionnel.

SOUS-SOL / SALLE FAMILIALE:
Sous-sol entièrement aménagé.
Grande salle familiale au caractère unique.
Foyer au granules créant une ambiance chaleureuse.
Coin bar convivial.
Espace de divertissement parfait pour les soirées entre amis.
Possibilités multiples d'aménagement selon les besoins.
Salle de bains complète à proximité.

GARAGE:
Garage attaché à la propriété.
Garage supplémentaire détaché.
Accès pratique à la résidence.

TERRASSE ET ESPACES EXTÉRIEURS:
Grande terrasse pour profiter pleinement de la saison estivale.
Spa inclus.
Gazebo couvert créant un espace de détente extérieur confortable.

L'IMMEUBLE est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bien que la propriété comporte actuellement quatre pièces aménagées en chambres, l'installation septique est conçue pour trois chambres à coucher selon les documents municipaux

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Pôles et rideaux, luminaires, deux cuisinières (Hamilton Beach 2025), lave-vaisselle (LG), hottes, spa (2019), gazebo, luminaire extérieur du gazebo, table de billard et ses accesoires, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol, piscine hors-terre (15 pieds) et ses accessoires, armoire de rangement du garage.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Pharmacie de la salle d'eau, les rideaux de la grande chambre en haut (celle avec le walking), téléphone antique, armoire blanche de l'entrée principale,demi armoire brune (armoire à épice) qui est dans la cuisine, support de télévision du salon en haut et du sous-sol, jeu de dare, luminaire du sous-sol au dessus de la petite ronde, miroirs du salon au sous-sol, miroir de la salle de bain au sous-sol, table de forge en métal dans le garage

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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