Two or more storey

2540 Rue Racette, L'Assomption J5W 0B8

Name: 2540 Rue Racette
SKU: 21646603
Price: 519000 CAN
Availability: InStock

$519,000 CAD

MLS: 21646603

Listing agent

Benjamin Rousseau Residential Real Estate Broker 4502802377 4383875743 benjamin@rousseauimmo.com

Overview

Bedrooms: 4
Bathrooms: 2 Bathrooms
Powder rooms: 0
Rooms: 12 Rooms
Year built: 2008
Living area: NA
Lot area: 4,183 sq ft (388.60 m²)
Building type: Semi-detached
Building dimensions: 7.46 x 9.46 meters
24 x 31 feet
Lot dimensions: 9.11 x 30.70 meters
30 x 101 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Cette propriété lumineuse et soigneusement aménagée offre une configuration idéale pour la vie familiale, avec ses 3 chambres réunies à l'étage, ses espaces de vie conviviaux et son sous-sol polyvalent.

À l'extérieur, la cour clôturée avec piscine, grand balcon et accès direct à la piste cyclable complète parfaitement l'ensemble.

ENTRÉE PRINCIPALE
- Entrée fonctionnelle avec grand garde-robe double.
- Porte intérieure de style français et accès fluide aux principales aires de vie.

SALON
- Pièce lumineuse et conviviale avec fenestration en saillie composée de trois sections.
- Plancher de bois et éclairage encastré.

SALLE À MANGER
- Espace accueillant adjacent à la cuisine.
- Porte-patio donnant directement sur le balcon et la cour arrière.

CUISINE
- Nombreuses armoires pleine hauteur offrant une excellente capacité de rangement.
- Généreuses surfaces de travail et comptoir-repas avec espace pour tabourets.
- Dosseret de céramique, éclairage encastré et évier double avec robinetterie de style professionnel.

ÉTAGE
- 3 chambres réunies sur le même étage, une configuration recherchée pour la vie familiale.
- Chambre principale lumineuse avec fenestration en saillie, walk-in et ventilateur de plafond.
- Deux chambres secondaires polyvalentes.

SALLE DE BAIN PRINCIPALE
- Grande salle de bain avec bain et douche indépendante.
- Vanité offrant plusieurs espaces de rangement.
- Plafond architectural à paliers multiples avec éclairage encastré.

2E SALLE DE BAIN ENTRE LE REZ-DE-CHAUSSÉE ET LE SOUS-SOL
- Salle de bain avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse distinct.

SOUS-SOL
- Salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Bureau pouvant également répondre à différents besoins, avec garde-robe double et belle luminosité naturelle.
- Deux espaces de rangement pratiques.
- Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans l'un des espaces de rangement, la tuyauterie étant déjà installée.
- Mur décoratif avec niches encastrées et éclairées ajoutant une touche distinctive.

EXTÉRIEUR
- Grande cour arrière clôturée avec piscine hors terre et grand balcon.
- Arbres fruitiers et espace jardin.
- Porte double dans la clôture facilitant notamment l'accès à la cour avec un véhicule récréatif.
- Accès direct à la piste cyclable permettant de rejoindre facilement l'école primaire Gareau et le parc du Partage.

AUTRE
- Système Hilo d'Hydro-Québec.

Une propriété offrant espace, fonctionnalité et une localisation particulièrement intéressante pour une famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez-moi pour planifier la vôtre!

Building details

Basement: 6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom: Seperate shower

Lot details

Driveway: Asphalt
Landscaping: Fenced
Pool: Above-ground
Parking: Outdoor
Zoning: Residential

Features

Water supply: Municipality
Equipment available: Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Central heat pump
Distinctive features: No neighbours in the back
Proximity: Highway
Cegep
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Sewage system: Municipal sewer

Unit rooms

Unit	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	5.2x5.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.0x18.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.1x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.10x10.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Other	Bathroom	7.6x6.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	10.11x14.11 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.1x11.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.4x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	8.10x12.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	13.1x15.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Home office	10.5x16.9 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Storage	7.6x10.0 P	Concrete

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Rideaux, pôles, stores, luminaires/fixtures, tablette dans la salle à manger, lave-vaisselle, support à télévision, cabanon, piscine hors terre de 15 pieds au chlore avec ses accessoires et son chauffe-eau et le système Hilo.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Rideaux, pôles, stores, tablettes et miroir qui ce trouvent dans les deux chambres des enfants, tablettes de la chambre du sous-sol, bibliothèques du salon, miroir de l'entrée, rangement du sous-sol, arches de jardin et la borne de recharge pour voiture électrique.

Legal warranty

Sale with legal warranty

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2026

Land: $140,300
Building: $280,400
Total: $420,700

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2026: $3,644
School taxes 2026: $268
Total: $3,912

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2540 Rue Racette, L'Assomption J5W 0B8 · MLS 21646603

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FOR SALE $519,000 CAD

L'Assomption

Residential

2540 Rue Racette

L'Assomption

Two or more storey

FOR SALE

#21646603

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

2008

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Semi-detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2008
Dimensions	7.46 x 9.46 meters 24 x 31 feet Irregular

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower

Lot and Exterior Features

Lot area	4,183 sq ft (388.60 m²)
Lot dimensions	9.11 x 30.70 meters 30 x 101 feet
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor
Pool	Above-ground
Landscaping	Fenced
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	5.2x5.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.0x18.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.1x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.10x10.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Other	Bathroom	7.6x6.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	10.11x14.11 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.1x11.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.4x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	8.10x12.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	13.1x15.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Home office	10.5x16.9 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Storage	7.6x10.0 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Central heat pump
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school High school
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Cette propriété lumineuse et soigneusement aménagée offre une configuration idéale pour la vie familiale, avec ses 3 chambres réunies à l'étage, ses espaces de vie conviviaux et son sous-sol polyvalent.

À l'extérieur, la cour clôturée avec piscine, grand balcon et accès direct à la piste cyclable complète parfaitement l'ensemble.

ENTRÉE PRINCIPALE
- Entrée fonctionnelle avec grand garde-robe double.
- Porte intérieure de style français et accès fluide aux principales aires de vie.

SALON
- Pièce lumineuse et conviviale avec fenestration en saillie composée de trois sections.
- Plancher de bois et éclairage encastré.

SALLE À MANGER
- Espace accueillant adjacent à la cuisine.
- Porte-patio donnant directement sur le balcon et la cour arrière.

CUISINE
- Nombreuses armoires pleine hauteur offrant une excellente capacité de rangement.
- Généreuses surfaces de travail et comptoir-repas avec espace pour tabourets.
- Dosseret de céramique, éclairage encastré et évier double avec robinetterie de style professionnel.

ÉTAGE
- 3 chambres réunies sur le même étage, une configuration recherchée pour la vie familiale.
- Chambre principale lumineuse avec fenestration en saillie, walk-in et ventilateur de plafond.
- Deux chambres secondaires polyvalentes.

SALLE DE BAIN PRINCIPALE
- Grande salle de bain avec bain et douche indépendante.
- Vanité offrant plusieurs espaces de rangement.
- Plafond architectural à paliers multiples avec éclairage encastré.

2E SALLE DE BAIN ENTRE LE REZ-DE-CHAUSSÉE ET LE SOUS-SOL
- Salle de bain avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse distinct.

SOUS-SOL
- Salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Bureau pouvant également répondre à différents besoins, avec garde-robe double et belle luminosité naturelle.
- Deux espaces de rangement pratiques.
- Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans l'un des espaces de rangement, la tuyauterie étant déjà installée.
- Mur décoratif avec niches encastrées et éclairées ajoutant une touche distinctive.

EXTÉRIEUR
- Grande cour arrière clôturée avec piscine hors terre et grand balcon.
- Arbres fruitiers et espace jardin.
- Porte double dans la clôture facilitant notamment l'accès à la cour avec un véhicule récréatif.
- Accès direct à la piste cyclable permettant de rejoindre facilement l'école primaire Gareau et le parc du Partage.

AUTRE
- Système Hilo d'Hydro-Québec.

Une propriété offrant espace, fonctionnalité et une localisation particulièrement intéressante pour une famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez-moi pour planifier la vôtre!

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux, pôles, stores, luminaires/fixtures, tablette dans la salle à manger, lave-vaisselle, support à télévision, cabanon, piscine hors terre de 15 pieds au chlore avec ses accessoires et son chauffe-eau et le système Hilo.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux, pôles, stores, tablettes et miroir qui ce trouvent dans les deux chambres des enfants, tablettes de la chambre du sous-sol, bibliothèques du salon, miroir de l'entrée, rangement du sous-sol, arches de jardin et la borne de recharge pour voiture électrique.

Sale with legal warranty

Municipal assessment