Duplex

2493 2495 Rue Muriel, Rawdon J0K 1S0

$774,990 CAD

MLS: 17987468

Listing agent

Benjamin Rousseau Residential Real Estate Broker 4502802377 4383875743 benjamin@rousseauimmo.com

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
1 Bathroom
Powder rooms
0
Rooms
10 Rooms
Year built
2014
Living area
NA
Lot area
18,196 sq ft
(1,690.50 m²)
Building type
Detached
Building dimensions
N/A
Lot dimensions
59.24 x 31.42 meters
194 x 103 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Hall d'entrée:
Hall d'entrée accueillant doté d'une porte double vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle. Un grand garde-robe offre un espace de rangement pratique, le tout agrémenté d'un luminaire moderne.

Aire ouverte -- Salon, cuisine et salle à manger

L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace lumineux, convivial et fonctionnel.

Salon:
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offrant un environnement chaleureux et confortable.

Salle à manger:
Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Un luminaire contemporain complète harmonieusement l'espace.

Cuisine:
Cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de rangement. Elle est munie de comptoirs en céramique, d'un grand îlot avec comptoir-lunch ainsi que d'un évier double avec douchette, alliant style et praticité.

Chambre:
Chambres de bonnes dimensions avec garde-robe, fenêtre procurant une belle luminosité naturelle et luminaire plafonnier.

Salle de bain:
Attenante au walk-in de la chambre principale. Elle comprend une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, un bain avec contour en céramique, un plancher en céramique ainsi qu'une vanité offrant un généreux espace de rangement.

Chambre à coucher principale:
Grande chambre principale lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Elle offre un espace confortable, un luminaire plafonnier ainsi qu'un grand nombre de prises de courant pour un maximum de commodité.

Walk-in:
Grand walk-in aménagé offrant un excellent espace de rangement, complété par un luminaire plafonnier.

Salle de lavage indépendante avec penderie et accès direct au garage.

Très grand garage muni d'une porte motorisée et d'un éclairage DEL, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Planchers de bois franc fraîchement rénovés

2e logement(sous-sol)

Ce logement lumineux à aire ouverte propose un espace de vie convivial regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.

La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et espaces de rangement, en plus d'un îlot central de bonne dimension. Une porte-patio dans la salle à manger procure une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur.

Le logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe. La chambre principale se distingue par son walk-in aménagé avec accès direct à la salle de bain.

La salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, d'un bain avec contour en céramique ainsi que d'un plancher en céramique.

Une salle de lavage indépendante avec penderie complète les commodités de ce logement.

Building details

Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Adjoining to primary bedroom
Seperate shower
Cupboard
Wood
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Heated
Siding
Pressed fibre
Window type
Sliding
Crank handle
French window
Roofing
Asphalt shingles

Lot details

Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Garage
Topography
Flat
Zoning
Residential

Features

Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees
Proximity
Daycare centre
Golf
Park - green area
Elementary school
High school
Snowmobile trail
ATV trail
Available services
Outdoor storage space
Sewage system
BIONEST system

Unit rooms

Unit LevelRoomDimensionsFlooring
LOGEMENT Ground floorHallway7.6x12.10 PCeramic tiles
LOGEMENT Ground floorLiving room13.7x20.0 PWood
LOGEMENT Ground floorDining room13.0x13.3 PCeramic tiles
LOGEMENT Ground floorKitchen12.9x13.8 PCeramic tiles
LOGEMENT Ground floorBathroom13.3x12.5 PCeramic tiles
LOGEMENT Ground floorWalk-in closet6.11x6.7 PWood
LOGEMENT Ground floorPrimary bedroom12.4x15.1 PWood
LOGEMENT Ground floorBedroom10.5x16.2 PWood
LOGEMENT Ground floorBedroom12.9x12.5 PWood
LOGEMENT Ground floorLaundry room5.10x8.10 PCeramic tiles
LOGEMENT BasementLiving room18.1x19.5 PFloating floor
LOGEMENT BasementDining room9.10x12.7 PCeramic tiles
LOGEMENT BasementKitchen14.2x12.9 PCeramic tiles
LOGEMENT BasementBathroom13.9x12.5 PCeramic tiles
LOGEMENT BasementPrimary bedroom15.9x10.3 PFloating floor
LOGEMENT BasementWalk-in closet6.11x6.6 PFloating floor
LOGEMENT BasementBedroom12.5x13.10 PFloating floor
LOGEMENT BasementBedroom12.2x12.9 PFloating floor
LOGEMENT BasementLaundry room6.3x8.5 PCeramic tiles

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Remise

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Effets personnels des locataires, contenu de la remise, caméras des locataires.

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2026

Land
$45,400
Building
$524,900
Total
$570,300

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2026
$5,108
School taxes 2026
$431
Total
$5,539

Property photos

2493 2495 Rue Muriel, Rawdon J0K 1S0 · MLS 17987468

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Property photo 5
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FOR SALE $774,990 CAD
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17987468
Rawdon
Multi-family (2 to 5 units)

2493 2495 Rue Muriel

Rawdon
Duplex
FOR SALE
#17987468
10
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
2014
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Duplex
Year constructed 2014
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
French window
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Adjoining to primary bedroom
Seperate shower
Cupboard
Wood
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Heated
Siding
Pressed fibre
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 18,196 sq ft
(1,690.50 m²)
Lot dimensions 59.24 x 31.42 meters
194 x 103 feet
Topography
Flat
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Garage
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
LOGEMENT Ground floor Hallway 7.6x12.10 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Living room 13.7x20.0 P Wood
LOGEMENT Ground floor Dining room 13.0x13.3 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Kitchen 12.9x13.8 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Bathroom 13.3x12.5 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Walk-in closet 6.11x6.7 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees
Proximity
Daycare centre
Golf
Park - green area
Elementary school
High school
Snowmobile trail
ATV trail
Available services
Outdoor storage space
Sewage system
BIONEST system
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Hall d'entrée:
Hall d'entrée accueillant doté d'une porte double vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle. Un grand garde-robe offre un espace de rangement pratique, le tout agrémenté d'un luminaire moderne.

Aire ouverte -- Salon, cuisine et salle à manger

L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace lumineux, convivial et fonctionnel.

Salon:
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offrant un environnement chaleureux et confortable.

Salle à manger:
Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Un luminaire contemporain complète harmonieusement l'espace.

Cuisine:
Cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de rangement. Elle est munie de comptoirs en céramique, d'un grand îlot avec comptoir-lunch ainsi que d'un évier double avec douchette, alliant style et praticité.

Chambre:
Chambres de bonnes dimensions avec garde-robe, fenêtre procurant une belle luminosité naturelle et luminaire plafonnier.

Salle de bain:
Attenante au walk-in de la chambre principale. Elle comprend une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, un bain avec contour en céramique, un plancher en céramique ainsi qu'une vanité offrant un généreux espace de rangement.

Chambre à coucher principale:
Grande chambre principale lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Elle offre un espace confortable, un luminaire plafonnier ainsi qu'un grand nombre de prises de courant pour un maximum de commodité.

Walk-in:
Grand walk-in aménagé offrant un excellent espace de rangement, complété par un luminaire plafonnier.

Salle de lavage indépendante avec penderie et accès direct au garage.

Très grand garage muni d'une porte motorisée et d'un éclairage DEL, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Planchers de bois franc fraîchement rénovés

2e logement(sous-sol)

Ce logement lumineux à aire ouverte propose un espace de vie convivial regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.

La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et espaces de rangement, en plus d'un îlot central de bonne dimension. Une porte-patio dans la salle à manger procure une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur.

Le logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe. La chambre principale se distingue par son walk-in aménagé avec accès direct à la salle de bain.

La salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, d'un bain avec contour en céramique ainsi que d'un plancher en céramique.

Une salle de lavage indépendante avec penderie complète les commodités de ce logement.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Remise

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels des locataires, contenu de la remise, caméras des locataires.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2026 $ 524,900
Lot assessment 2026 $ 45,400
Total $ 570,300
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 5,108
Taxes scolaires 2026 $ 431
Total $ 5,539

Listing agent

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Benjamin Rousseau
Residential Real Estate Broker

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