Name: 2493 2495 Rue Muriel
SKU: 17987468
Price: 789990 CAN
Availability: InStock

Rawdon

Multi-familiale (2 à 5 logements)

2493 2495 Rue Muriel

Rawdon

Duplex

À VENDRE

#17987468

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2014

Année

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Il offre deux logements spacieux et lumineux comprenant chacun trois chambres à coucher, des finitions modernes, de vastes aires de vie, un garage attenant, un grand balcon et un terrain généreux. Cette propriété allie confort et qualité, en plus d'offrir un potentiel de revenus locatifs de 47 400 $. Située au coeur de Rawdon, elle permet de profiter d'un mode de vie exceptionnel avec l'accès aux plages, aux Chutes Dorwin, aux sentiers, aux parcs, aux activités de plein air ainsi qu'à tous les commerces et services essentiels.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	2014
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Bois Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé
Revêtements	Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	18 196 pi² (1 690.50 m²)
Dimensions du terrain	59.24 x 31.42 mètres 194 x 103 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.6x12.10 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.7x20.0 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.0x13.3 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.9x13.8 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	13.3x12.5 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	6.11x6.7 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.4x15.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.5x16.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.9x12.5 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.10x8.10 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	18.1x19.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle à manger	9.10x12.7 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	14.2x12.9 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	13.9x12.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	15.9x10.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Penderie (Walk-in)	6.11x6.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	12.5x13.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	12.2x12.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de lavage	6.3x8.5 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Système d'égouts	Système BIONEST

Addendum

Hall d'entrée:
Hall d'entrée accueillant doté d'une porte double vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle. Un grand garde-robe offre un espace de rangement pratique, le tout agrémenté d'un luminaire moderne.

Aire ouverte -- Salon, cuisine et salle à manger

L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace lumineux, convivial et fonctionnel.

Salon:
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offrant un environnement chaleureux et confortable.

Salle à manger:
Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Un luminaire contemporain complète harmonieusement l'espace.

Cuisine:
Cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de rangement. Elle est munie de comptoirs en céramique, d'un grand îlot avec comptoir-lunch ainsi que d'un évier double avec douchette, alliant style et praticité.

Chambre:
Chambres de bonnes dimensions avec garde-robe, fenêtre procurant une belle luminosité naturelle et luminaire plafonnier.

Salle de bain:
Attenante au walk-in de la chambre principale. Elle comprend une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, un bain avec contour en céramique, un plancher en céramique ainsi qu'une vanité offrant un généreux espace de rangement.

Chambre à coucher principale:
Grande chambre principale lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Elle offre un espace confortable, un luminaire plafonnier ainsi qu'un grand nombre de prises de courant pour un maximum de commodité.

Walk-in:
Grand walk-in aménagé offrant un excellent espace de rangement, complété par un luminaire plafonnier.

Salle de lavage indépendante avec penderie et accès direct au garage.

Très grand garage muni d'une porte motorisée et d'un éclairage DEL, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Planchers de bois franc fraîchement rénovés

2e logement(sous-sol)

Ce logement lumineux à aire ouverte propose un espace de vie convivial regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.

La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et espaces de rangement, en plus d'un îlot central de bonne dimension. Une porte-patio dans la salle à manger procure une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur.

Le logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe. La chambre principale se distingue par son walk-in aménagé avec accès direct à la salle de bain.

La salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, d'un bain avec contour en céramique ainsi que d'un plancher en céramique.

Une salle de lavage indépendante avec penderie complète les commodités de ce logement.

Inclusions Remise

Exclusions Effets personnels des locataires, contenu de la remise, caméras des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale