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439 900 $ CAD
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215 Rue Lauréanne
Rosemère
Maison de plain-pied
À VENDRE
#27671288
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1971
Année

Propriété charmante située dans un secteur recherché et paisible, à proximité de tous les services, écoles et parcs. Le terrain intime est bordé par la rivière, offrant un cadre naturel et relaxant. Grande entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Espaces de vie lumineux et conviviaux à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement aménagé et rénové en 2024, offrant des espaces polyvalents selon vos besoins. Un environnement harmonieux et sécuritaire,idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant près de toutes les commodités.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1971
Dimensions 34 x 24 pieds
10.36 x 7.32 mètres Irrégulières
Superficie habitable
Rénovations Toit - revêtement ( 2011 ) Sous-sol ( 2024 )
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 7 001 pc
Dimensions du terrain 70.00 x 110.00 mètres
230 x 361 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 10.8x12.6 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9x10.10 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 9.6x10.10 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 7.3x7.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.4x10.6 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.8x11.3 P Autre
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Rivière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Addendum
Située dans un environnement calme et recherché à Rosemère, la maison unifamiliale au 215 rue Laureanne vous offre :

Un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel verdoyant, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie serein.
Un accès pratique aux commodités : commerces, services et transports à proximité.
Bien entretenue, qui combine confort et chaleur résidentielle.
La tranquillité d'un quartier où la nature est valorisée -- arbres matures, rues apaisées, ambiance de banlieue haut de gamme.

Le quartier de Rosemère

Rosemère est une municipalité de la région des Laurentides, qui se distingue par son impressionnante portion d'espaces verts et son cadre de vie soigné.
Le secteur est en plein développement urbain réfléchi : par exemple, le projet d'écoquartier Quartier Melrose, qui prévoit un grand parc et des sentiers aménagés pour promouvoir un mode de vie actif et sain.
Bonne connectivité : la gare de banlieue Gare Rosemère permet des déplacements vers Montréal, et les axes routiers sont facilement accessibles.
Marché immobilier actif pour les maisons unifamiliales : le prix médian s'avère élevé, ce qui témoigne de la qualité du secteur.
Un cadre de vie propice à la famille : écoles, parcs, sentiers, et une ambiance résidentielle raffinée.

Pourquoi choisir cette maison ?

Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : à Rosemère, la qualité de vie prime.
Vous investissez dans un secteur stable et valorisé, à proximité des grands services tout en conservant la quiétude.
Vous entrez dans une propriété prête à accueillir une famille, avec des atouts qui sauront plaire sur le long terme.



Inclusions Fixtures, stores, lave-vaisselle, pôle à rideaux.

Exclusions Poignée de porte intelligente, interrupteurs intelligents, Caméra de sécurité, Sonnette, Borne de recharge pour auto, rideaux

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 212,300
Évaluation terrain 2025 $ 234,200
Grand total $ 446,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,197
Taxes scolaires 2025 $ 301
Total $ 2,498
Votre courtier
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau inc.
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Martin Philippe

Équipe Martin Philippe

Courtier immobilier agréé résidentiel et commercial DA

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